Estimation théorique
Chemin des Pivoines,95620 Parmain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pivoines,95620-Parmain indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Parmain (95480), comprenant 5687 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 17,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.749€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Parmain (95480), comprenant 5687 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 17,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.749€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 48 | CHE DES PIVOINES | 6 | 100 | 159 | 280000€ | 2800€ |
2021-01-27 | 2 | CHE DES MYOSOTIS | 5 | 100 | 116 | 255000€ | 2550€ |
2020-06-03 | 74 | ALL DES LAURIERS | 5 | 100 | 119 | 285000€ | 2850€ |
2023-06-19 | 50 | ALL DES LAURIERS | 5 | 100 | 148 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-02 | 34 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 112 | 221000€ | 2540€ |
2020-07-01 | 34 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 112 | 262001€ | 3012€ |
2022-03-24 | 51 | PL DES FETES | 5 | 95 | 249 | 279900€ | 2946€ |
2020-02-04 | 71 | CHE DES CHENES | 5 | 102 | 123 | 268940€ | 2637€ |
2019-10-16 | 31 | CHE DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 91 | 240000€ | 2759€ |
2021-01-16 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 135 | 277500€ | 3190€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 135 | 291000€ | 3345€ |
2022-07-29 | 100 | CHE DES CHENES | 5 | 100 | 130 | 285800€ | 2858€ |
2021-04-10 | 62 | PL DES FETES | 5 | 95 | 219 | 290000€ | 3053€ |
2021-12-21 | 84 | CHE DES CHENES | 4 | 87 | 100 | 240000€ | 2759€ |
2021-09-16 | 102 | CHE DES TILLEULS | 5 | 104 | 107 | 270000€ | 2596€ |
2020-11-10 | 93 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 102 | 240000€ | 2759€ |
2020-08-14 | 9 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 99 | 96 | 220000€ | 2222€ |
2020-08-21 | 87 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 119 | 238000€ | 2380€ |
2020-09-23 | 24 | CHE DES GERANIUMS | 4 | 87 | 91 | 263200€ | 3025€ |
2021-07-27 | 12 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 96 | 144 | 283000€ | 2948€ |
2021-01-26 | 18 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 87 | 103 | 263400€ | 3028€ |
2020-07-31 | 13 | CHE DES AZALEES | 4 | 87 | 86 | 265000€ | 3046€ |
2022-02-15 | 17 | CHE DES AZALEES | 5 | 97 | 105 | 295000€ | 3041€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 411 | 361800€ | 2849€ |
2020-04-10 | 111 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 107 | 249950€ | 2577€ |
2019-06-24 | 3 | SEN DES COTEAUX | 3 | 81 | 400 | 310000€ | 3827€ |
2020-02-01 | 3 | RUE VALENTIN BALY | 5 | 214 | 0 | 570000€ | 2664€ |
2019-06-13 | 4 | SEN DES COTEAUX | 4 | 123 | 400 | 413000€ | 3358€ |
2020-04-27 | 138 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 128 | 261500€ | 2696€ |
2020-05-16 | 5 | SEN DES COTEAUX | 5 | 109 | 400 | 336800€ | 3090€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 97 | 162 | 230000€ | 2371€ |
2022-07-01 | 5 | ALL DE L ASPIRANT BOUVIER | 5 | 119 | 600 | 424000€ | 3563€ |
2021-01-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 743 | 270000€ | 3375€ |
2021-04-13 | 5 | ALL DE L ASPIRANT BOUVIER | 5 | 94 | 581 | 407550€ | 4336€ |
2020-09-26 | 8 | ALL DE L ASPIRANT BOUVIER | 2 | 30 | 637 | 406000€ | 13533€ |
2022-05-04 | 134 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 215 | 674 | 470000€ | 2186€ |
2023-06-21 | 39 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 65 | 197 | 200000€ | 3077€ |
2021-06-30 | 32 | RUE BLANCHET | 8 | 165 | 565 | 592000€ | 3588€ |
2021-05-04 | 145 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 54 | 210000€ | 3818€ |
2019-07-27 | 12 | SEN DES COTEAUX | 5 | 136 | 404 | 406000€ | 2985€ |
2021-04-24 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 0 | 137116€ | 1358€ |
2019-10-31 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 0 | 295000€ | 2921€ |
2021-10-29 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 0 | 307000€ | 3040€ |
2021-10-12 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 101 | 0 | 245000€ | 2426€ |
2019-07-04 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 101 | 0 | 260000€ | 2574€ |
2022-01-19 | 115 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 0 | 281700€ | 3201€ |
2019-12-18 | 117 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 0 | 251000€ | 2852€ |
2019-09-20 | 13 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2022-11-15 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 0 | 299000€ | 3398€ |
2022-07-28 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 0 | 310450€ | 3528€ |
2020-06-26 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 101 | 0 | 247000€ | 2446€ |
2019-06-14 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 0 | 262900€ | 2988€ |
2021-07-02 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 0 | 286200€ | 3252€ |
2023-05-30 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 88 | 0 | 268000€ | 3045€ |
2021-10-18 | 2 | RUE CHARLES FRACOIS DAUBIGNY | 5 | 101 | 0 | 108800€ | 1077€ |
2019-07-22 | 2 | RUE CHARLES FRACOIS DAUBIGNY | 5 | 101 | 0 | 265000€ | 2624€ |
2020-08-27 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 101 | 0 | 278000€ | 2752€ |
2019-08-08 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 257000€ | 2920€ |
2022-09-12 | 3 | RUE CECILE SOREL | 4 | 88 | 0 | 297450€ | 3380€ |
2020-01-24 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2023-04-28 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 0 | 282000€ | 3205€ |
2022-10-28 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 101 | 0 | 304500€ | 3015€ |
2023-01-31 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 0 | 300500€ | 3415€ |
2021-10-12 | 5 | RUE CECILE SOREL | 4 | 88 | 0 | 268000€ | 3045€ |
2021-10-25 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 288200€ | 3275€ |
2022-07-20 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 101 | 0 | 283000€ | 2802€ |
2021-07-27 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 0 | 272000€ | 3091€ |
2022-04-15 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 0 | 264000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 0 | 258000€ | 2932€ |
2023-02-07 | 41 | QUAI DE L OISE | 3 | 60 | 78 | 267210€ | 4454€ |
2022-08-22 | 41 | QUAI DE L OISE | 3 | 60 | 60 | 304200€ | 5070€ |
2019-09-30 | 4 | VCHE VIEUX CHEMIN DU POTAGER | 7 | 260 | 1126 | 897000€ | 3450€ |
2023-05-26 | 25 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 99 | 499 | 418650€ | 4229€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 129 | 1470 | 520000€ | 4031€ |
2021-03-31 | 23 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 112 | 604 | 450000€ | 4018€ |
2022-02-18 | 15 | VCHE VIEUX CHEMIN DU POTAGER | 7 | 168 | 700 | 551800€ | 3285€ |
2019-09-20 | 24 | RUE BLANCHET | 3 | 89 | 282 | 330000€ | 3708€ |
2022-09-15 | 135 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 133 | 171550€ | 2451€ |
2019-09-21 | 135 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 133 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-06 | 2 | RUE MARBACH AM NECKAR | 4 | 206 | 987 | 1230000€ | 5971€ |
2019-07-09 | 18 | VCHE VIEUX CHEMIN DU POTAGER | 4 | 69 | 800 | 351000€ | 5087€ |
2020-12-21 | 29 | QUAI DE L OISE | 5 | 80 | 960 | 400000€ | 5000€ |
2020-10-29 | 7 | RUE COUPERIE | 6 | 84 | 496 | 420000€ | 5000€ |
2021-10-09 | 120 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 278 | 458 | 390000€ | 1403€ |
2022-02-24 | 22 | RUE BLANCHET | 4 | 95 | 182 | 331100€ | 3485€ |
2022-04-21 | 9 | RUE COUPERIE | 4 | 67 | 238 | 458730€ | 6847€ |
2021-06-15 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 166 | 612 | 503400€ | 3033€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DES BELLES POLLES | 3 | 65 | 1022 | 78800€ | 1212€ |
2021-10-20 | 131 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 190 | 161 | 366000€ | 1926€ |
2020-04-24 | 26 | VCHE VIEUX CHEMIN DU POTAGER | 3 | 104 | 1399 | 425000€ | 4087€ |
2019-12-12 | 28 | VCHE VIEUX CHEMIN DU POTAGER | 6 | 120 | 2364 | 335000€ | 2792€ |
2023-02-24 | 2 | RUE COUPERIE | 4 | 88 | 514 | 352000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 16 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 105 | 438 | 394835€ | 3760€ |
2019-09-24 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 131 | 724 | 380000€ | 2901€ |
2022-08-31 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 0 | 263000€ | 3507€ |
2019-08-12 | 105 | ALL DARIUS MILHAUD | 4 | 75 | 0 | 262000€ | 3493€ |
2020-11-30 | 113 | ALL DARIUS MILHAUD | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-01 | 12 | ALL ARTHUR HONEGER | 4 | 75 | 0 | 271150€ | 3615€ |
2019-09-25 | 125 | ALL J PH RAMEAU | 4 | 84 | 0 | 254000€ | 3024€ |
2020-12-29 | 134 | ALL J PH RAMEAU | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2020-07-22 | 14 | ALL ARTHUR HONEGER | 4 | 75 | 0 | 279000€ | 3720€ |
2021-06-30 | 15 | ALL ARTHUR HONEGER | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2019-07-25 | 17 | ALL ARTHUR HONEGER | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2021-06-23 | 32 | ALL ARTHUR HONEGER | 4 | 75 | 0 | 253500€ | 3380€ |
2021-03-03 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 0 | 249000€ | 3320€ |
2022-06-28 | 43 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 0 | 264000€ | 3520€ |
2020-08-28 | 50 | ALL EDOUARD LALO | 4 | 75 | 0 | 270630€ | 3608€ |
2019-09-18 | 61 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 0 | 140250€ | 1870€ |
2020-01-27 | 65 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 0 | 223000€ | 2973€ |
2022-07-21 | 67 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2019-10-25 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2021-09-02 | 75 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 0 | 254200€ | 3389€ |
2021-07-09 | 77 | ALL CAMILLE ST SAENS | 4 | 75 | 0 | 277000€ | 3693€ |
2022-10-24 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 134 | 0 | 342000€ | 2552€ |
2022-06-28 | 96 | ALL JULES MASSENET | 6 | 126 | 0 | 310000€ | 2460€ |
2020-01-17 | 97 | ALL JULES MASSENET | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2021-07-16 | 5 | CHE DU HALAGE | 4 | 99 | 0 | 486000€ | 4909€ |
2021-07-20 | 7 | CHE DU HALAGE | 4 | 99 | 0 | 483000€ | 4879€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DU LT GUILBERT | 5 | 127 | 727 | 345800€ | 2723€ |
2021-09-15 | 108 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 142 | 671 | 693434€ | 4883€ |
2020-04-23 | 9002 | SEN DU BRAS DU MOULIN | 2 | 28 | 1116 | 160000€ | 5714€ |
2021-01-11 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 149 | 488 | 516000€ | 3463€ |
2021-07-28 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 605 | 300000€ | 3797€ |
2023-03-13 | 15 | RUE DE NESLES | 5 | 88 | 487 | 312000€ | 3545€ |
2020-02-18 | 3 | AV JULES DUPRE | 5 | 117 | 848 | 398000€ | 3402€ |
2022-09-22 | 46 | VCHE VIEUX CHEMIN DU POTAGER | 7 | 255 | 1368 | 964300€ | 3782€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DE NESLES | 4 | 84 | 473 | 335000€ | 3988€ |
2021-10-06 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 781 | 400000€ | 4444€ |
2021-11-08 | 7 | AV JULES DUPRE | 4 | 90 | 993 | 561650€ | 6241€ |
2019-07-10 | 32 | RUE DU PRIEURE | 6 | 95 | 444 | 650710€ | 6850€ |
2022-01-26 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 102 | 380 | 478000€ | 4686€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DE NESLES | 5 | 75 | 673 | 335000€ | 4467€ |
2023-04-26 | 15 | RUE DE NESLES | 5 | 75 | 673 | 408000€ | 5440€ |
2021-12-15 | 36 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 400 | 515000€ | 5722€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DE NESLES | 6 | 113 | 485 | 376000€ | 3327€ |
2020-10-09 | 6 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 285 | 464500€ | 5278€ |
2020-02-07 | 38 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 345 | 625000€ | 3676€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU PRIEURE | 5 | 68 | 446 | 797600€ | 11729€ |
2023-04-19 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 345 | 530000€ | 4907€ |
2021-12-10 | 34 | VCHE VIEUX CHEMIN DU POTAGER | 6 | 223 | 282 | 1050880€ | 4712€ |
2020-10-09 | 2 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 156 | 494 | 410200€ | 2629€ |
2021-06-15 | 102 | RUE DU MARECHAL FOCH | 10 | 250 | 1424 | 923581€ | 3694€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE NESLES | 6 | 176 | 930 | 1030000€ | 5852€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DE NESLES | 3 | 60 | 169 | 206000€ | 3433€ |
2022-02-11 | 19 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 187 | 900 | 1175000€ | 6283€ |
2021-08-31 | 3 | RUE FRANCIS CARCO | 6 | 170 | 934 | 840000€ | 4941€ |
2022-11-19 | 45 | VCHE VIEUX CHEMIN DU POTAGER | 4 | 100 | 710 | 300000€ | 3000€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE NESLES | 6 | 275 | 1293 | 1220000€ | 4436€ |
2021-07-09 | 27 | ALL DU PHENIX | 4 | 75 | 582 | 371000€ | 4947€ |
2022-12-09 | 27 | ALL DU PHENIX | 4 | 75 | 582 | 430000€ | 5733€ |